GESTION LOCATIVE · RÉVISION DU LOYER
La révision du loyer, calculée et rappelée.
Tonton Firmin connaît la date de révision de votre bail et le dernier indice publié. Un mois avant, il vous prévient : le nouveau loyer est calculé, le courrier est prêt. Vous n'avez plus qu'à l'envoyer.
Indice officiel de l'INSEERappel un mois avantCourrier prêt
UN TEMPS D'AVANCE
Il y pense avant vous.
Une révision oubliée plus d'un an est perdue, et elle ne rattrape jamais les mois passés : c'est exactement le genre d'échéance que votre copilote surveille.
Exemple
Votre copilote · La révision du loyer est possible le 14 novembre. Nouveau loyer calculé sur l'IRL du trimestre de votre bail, courrier prêt.
Votre copilote · Logement classé F : le loyer ne peut pas être révisé. Voici ce que des travaux changeraient.
QUESTIONS
En bref.
Quand puis-je réviser mon loyer ?
Une fois par an, à la date prévue par le bail, si celui-ci contient une clause de révision. La révision n'est pas automatique : c'est au bailleur de la demander.
Sur quel indice ?
L'indice de référence des loyers (IRL) publié chaque trimestre par l'INSEE, celui du trimestre indiqué dans le bail.
J'ai oublié de la demander : est-ce perdu ?
Vous avez un an après la date de révision pour la demander. Elle n'est pas rétroactive : le nouveau loyer s'applique à partir de votre demande. Au-delà d'un an, la révision de l'année est perdue.
Mon logement est classé F ou G au DPE ?
Le loyer ne peut pas être révisé : les logements classés F ou G sont gelés depuis le 24 août 2022, pour les baux signés, renouvelés ou reconduits depuis.