À propos de Tonton Firmin
Tonton Firmin est une solution de gestion locative pour les propriétaires bailleurs, pensée pour le téléphone. Votre copilote voit venir la révision du loyer, l'assurance qui expire, l'appel de fonds, la fin du bail, et vous dit quoi faire, avant que vous ayez à le demander.
Tonton Firmin s'appelait Lokimoo jusqu'en octobre 2026 : même service, même équipe, nouveau nom.
Notre mission
Permettre à chaque propriétaire, qu'il loue un studio à Brest ou un T4 à Toulouse, de gérer sa location seul, sereinement et sans y passer ses soirées, avec un temps d'avance sur chaque échéance. Les outils d'une agence, sans en payer les honoraires ni lui confier ses loyers.
Ce que fait Tonton Firmin
- Il anticipe : révision du loyer calculée sur l'indice officiel avec le courrier prêt, assurances, diagnostics, fin de bail, préavis : chaque échéance est rappelée avant ;
- Il comprend vos papiers : déposez un appel de fonds, un avis de taxe ou une attestation, en PDF ou en photo ; Tonton Firmin le lit, le range avec le bon bien et retient ses dates ;
- Il tient votre location : fiche du logement, états des lieux, inventaire, locataires et garants, co-bailleurs, annonce de location ;
- Il part de données publiques : le loyer du quartier (observatoires locaux des loyers, Carte des loyers de l'ANIL), le plafond légal là où les loyers sont encadrés, les ventes réelles (DVF). Cette estimation reste gratuite et sans inscription.
Ce qui rend Tonton Firmin différent
- Un temps d'avance : Tonton Firmin ne se contente pas de ranger, il vous prévient avant ;
- Pensé pour le téléphone, intuitif, sans mode d'emploi ;
- Pour un premier bien comme pour plusieurs, seul ou à deux ;
- Un prix de logiciel : gratuit pour un bien, 89 € TTC par an pour tous vos biens, sans mandat ni commission sur vos loyers ;
- Vos données protégées : base de données dans l'Union européenne (Neon, Francfort), documents stockés en France, aucun entraînement d'IA sur vos données (voir Tonton Firmin et l'IA).
Qui est derrière Tonton Firmin ?
Tonton Firmin est une marque exploitée par BeeHive, société par actions simplifiée à associé unique (SASU) basée en Bretagne, spécialisée dans l'investissement locatif et les services aux bailleurs particuliers.
BeeHive est dirigée par Olivier Lacombe, bailleur lui-même, qui a conçu Tonton Firmin pour offrir aux propriétaires l'accompagnement jusqu'ici réservé aux clients d'agences.
Ce que Tonton Firmin n'est pas
Tonton Firmin n'est ni une agence immobilière, ni un administrateur de biens : nous n'encaissons pas vos loyers, ne prenons aucun mandat et ne proposons pas de loyers garantis. Vous gardez la main sur chaque décision. Tonton Firmin (tontonfirmin.fr) n'a aucun lien avec d'autres entreprises portant un nom proche.
Une question, un retour ?
L'équipe Tonton Firmin est joignable à contact@tontonfirmin.fr ou via la page contact. Réponse sous 24 à 48 heures les jours ouvrés.